7even Tuinen

„Der Standort ist von Leuvens Stadtzentrum aus zu Fuß erreichbar“, verrät der Architekt John Eyers, als er den Entwurf beschreibt. „Wir haben uns als erstes gefragt, mit welcher Art der Nutzung wir diesen Ort wieder in die Stadt integrieren können. Wie verwandelt man eine alte Fabrik in eine angenehme Wohnumgebung? Bei der Umsetzung unserer Idee spielte die öffentliche Passage durch den Komplex eine ebenso wichtige Rolle wie die Entscheidung, keine ebenerdigen Parkplätze zu errichten, sondern eine Reihe von grünen Innenhöfen und Gärten zu schaffen. Daher auch der Name: 7even Tuinen, bedeutet ‚7ieben, Gärten‘. Die Fabrikanlage stammt aus dem Jahr 1875 und wurde im Laufe der Zeit mehrmals erweitert. Im Rahmen des ‚7ieben Gärten‘ Projekts wurden mehrere Gebäude der ursprünglichen Anlage abgerissen, um Platz für die Gärten zu schaffen. Diese sind um die drei renovierten Gebäude und einen Neubau herum angeordnet. „Dadurch erhält der Innenbereich eine gewisse Lebendigkeit“, verrät Eyers. Aus diesem Grund werden im Projekt auch unterschiedliche Nutzungsarten kombiniert: Neben Büros und anderen Geschäftsräumen gibt es auch Wohnungen mit einer Größe von jeweils 50 bis 200 Quadratmetern, beeindruckend hohen Decken und sehr viel Lichteinfall.

GroSSe Herausforderung

Aufgrund der Kombination aus Renovation, Neubau und dem Bau einer Tiefgarage war 7ieben Gärten ein sehr komplexes Projekt. Hayen: „Da sich der Standort in der Innenstadt befindet, war die Logistik für die Anlieferungund Entsorgung des Baumaterials keineswegs einfach. Zudem sieht man sich bei Renovierungsarbeiten immer wieder mit unerwarteten Problemen konfrontiert, die spontan gelöst werden müssen. Eine große Herausforderung stellte beispielsweise die Etagenhöhe der Bestandsgebäude dar. Als wir diese ausgemessen hatten und mit dem Neubau verbinden wollten, zeigte sich, dass noch ein wenig zu viel Spiel vorhanden war. Im Laufe der Projekt-Realisierung gab es zahlreiche Änderungen. Am schwierigsten war es, Änderungen so effizient wie möglich umzusetzen, ohne den Zeitplan zu gefährden. Dass wir das geschafft haben, macht uns sehr stolz. Gleichzeitig ergab sich durch diesen Ansatz eine hohe optische Qualität: Die Ausführung der Wohnungen und der Fassade ist erstklassig.“ „Und dann sind da noch die Gärten“, erinnert Eyers. „Es gibt da einen Platz ganz im englischen Stil, mit Bänken und einem Restaurant. Und wir haben attraktive Café-Terrassen aus Stahl errichtet. Dieser Bereich hat einen wirklich vielseitigen Charakter und ist quasi eine eigene Welt. In der heutigen Zeit wollen Menschen ihre Zeit in einer angenehm gestalteten Umgebung im Freien verbringen. Sie meiden den grossen Trubel. Bei diesem Entwurf geht es darum, sich in der Stadt zu Hause zu fühlen.“